アパート経営福岡データ

プロフィールには書いてないが著者は、宅建免許は持っているのだろうか？
読み始めてすぐにアッと驚いた
著者によれば、地上権は物権ではなく債権だそうだ

レベルも低いし間違いだらけの文章に驚かされました
本書の内容を真に受けると、手痛い失敗をするでしょうね

まだ不動産投資の基礎が分かっていない方が、経験だけをもとに書いた
内容になっています

近年の不動産投資流行に便乗した数々の本とは、一味違う本です。
発行所も株式会社住宅新報社なので中身の信頼度もかなり高いと思います。

　本を開いて、『まえがき』を読み始めて、その１ページ目で、いきなり嘘が書いてありました。
　『完全失業率のなかには、渋谷とか新宿でぶらぶらしている根本的に働く気のない若者も含まれている』なんて書いてあるのですから、確かに、アッと驚きました。

　完全失業率とは、実際に働いている人の数と、働く意志があるし、実際に求職活動もしているけど、働き口が見つからなかった人の数とを足して、そのうちの後者の割合を算出したものであり、『根本的に働く気のない若者も含まれている』可能性は、ほとんどありません。

　その他にも、分譲マンションを勧めるくだりで、『分譲マンションの場合、管理費さえ払っておけば、管理組合が清掃からメンテナンスまでやってくれるし、ご丁寧に将来の補修費用に充てるための修繕積立金なるものも徴収してくれる』といった誤った認識を与えるようなことが書いてありました。

　分譲マンションを買ったら、その時点で、買った人も管理組合の一員になります。そのマンション内の一戸一戸を買った人全員の集まりが管理組合であり、みんなでマンション全体の管理をするのですから、管理費さえ払っておけば、あとはお任せ、なんて無責任は許されません。そんなことをしたら、せっかく投資したマンションの、資産価値を下げてしまうことに繋がってしまいます。
　不動産コンサルタントといっても、その程度の認識しかないのか、と、驚いてしまいました。
　この本は、不動産コンサルタントである筆者が、その経験から、不動産投資のノウハウを教えてくれるものです。

　が、あくまでもそれは、不動産コンサルタントとしての経験であって、われわれ一般消費者にとって有効なノウハウではないように思えました。
　このノウハウを活かすには、結局のところ、自分が不動産コンサルタントになるか、不動産コンサルタントを利用するしかないと思います。

ロバート・キヨサキ氏の『金持ち父さんシリーズ』を読んで、不動産投資とはどんなものか知りたいと思っていたところ、この本に出会いました。
非常に読みやすく、不動産投資がどんなものか知らない人でも読めます。
著者が不動産のコンサルタント業を行い、投資のほうでも成功しているので信頼できる内容です。

ただ、本が薄く、もっと具体例を入れたり、不動産投資にまつわる語彙とその説明の量がもっとあればなおいいのですけど。